Prisvurdering · 7300 Jelling

Vejlevej 25

Villa · 169 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 322 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.270 kr/m².2.604.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 12.676 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.210 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.090.217 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.038.147 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1166,80 pct. siden okt. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1976 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976okt.Ejerskifte165.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 61 7300 Jelling	130 m²	456 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Vejlevej 111, Hørup 7300 Jelling	114 m²	3,7 km	03-03-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Tornager 4 7300 Jelling	171 m²	519 m	27-09-2024	2.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Nørrevang 5 7300 Jelling	163 m²	363 m	14-07-2026	2.350.000 kr.	14.417 kr./m²
Nørrevang 5 7300 Jelling	163 m²	363 m	10-06-2026	2.350.000 kr.	14.417 kr./m²
Nørrevang 6 7300 Jelling	163 m²	381 m	10-01-2025	2.595.000 kr.	15.920 kr./m²
Østervænget 3 7300 Jelling	177 m²	347 m	22-01-2025	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Nordkrogen 6 7300 Jelling	165 m²	609 m	31-03-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Haugled 1 7300 Jelling	163 m²	561 m	02-11-2025	3.750.000 kr.	23.006 kr./m²
Mølvangvej 21 7300 Jelling	165 m²	658 m	11-08-2024	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu