Bakkedraget 1A, Kvarmløse

Villa · 139 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KvarmløseMedian pris/m² for villa i Kvarmløse (4340, sidste 24 mdr.): 17.304 kr/m² × 139 m².2.405.256 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C1 → B+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.577.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,49 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 11, Kvarmløse 4340 Tølløse	143 m²	169 m	01-10-2024	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Bakkedraget 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	146 m²	84 m	02-02-2026	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Hjertebjærgvej 6, Kvarmløse 4340 Tølløse	142 m²	188 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Kvarmløsevej 48 4340 Tølløse	134 m²	159 m	21-04-2024	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Dalstrøget 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	136 m²	331 m	17-03-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Kvarmløsevej 42 4340 Tølløse	144 m²	254 m	16-10-2025	2.405.000 kr.	16.701 kr./m²
Rødtjørnevej 7 4340 Tølløse	135 m²	362 m	21-11-2024	2.660.000 kr.	19.704 kr./m²
Dalstrøget 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	151 m²	369 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Snerlevej 12 4340 Tølløse	136 m²	982 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Søndermarken 129 4340 Tølløse	138 m²	1,1 km	11-07-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu