Tadrevej 36, Soderup

Villa · 410 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 410 m², grund på 1.541 m², 10 værelser, opført i 1914, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 410 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.608 kr/m².3.594.006 kr.
2Boligareal større end typisk410 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.272.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,00 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.272.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
2019jul.Ejerskifte
2011Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 11 4340 Tølløse	405 m²	1,9 km	11-02-2024	4.550.000 kr.	11.235 kr./m²
Dumpedalvej 8A 4340 Tølløse	227 m²	402 m	13-01-2025	1.970.067 kr.	8.679 kr./m²
Hjortholmvej 119, Skimmede 4340 Tølløse	406 m²	4,4 km	01-03-2024	7.700.000 kr.	18.966 kr./m²
Bukkerupvej 113, Bukkerup 4340 Tølløse	280 m²	2,6 km	07-07-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	2,1 km	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	2,7 km	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Roskildevej 459 4340 Tølløse	287 m²	3,6 km	29-10-2026	2.995.000 kr.	10.436 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	2,1 km	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Gl. Skovvej 36, Nyby 4340 Tølløse	252 m²	5,3 km	16-06-2026	2.850.000 kr.	11.310 kr./m²
Nederskovvej 120, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	219 m²	5,6 km	17-03-2025	2.600.000 kr.	11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu