Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Bakkedraget 2

Fritidshus · 102 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.452 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2452 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.558 kr/m².3.383.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 29.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.220.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,64 pct. siden nov. 2021
344k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.100.000 kr.1. aug. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat3.220.936 kr.Markedet · 1992947.784 kr.Markedet · 1993621.486 kr.Markedet · 1994362.508 kr.Markedet · 1995565.386 kr.Markedet · 1996631.380 kr.Markedet · 1997899.640 kr.Markedet · 1998554.880 kr.Markedet · 1999981.954 kr.Markedet · 2000931.260 kr.Markedet · 2001924.936 kr.Markedet · 20021.000.314 kr.Markedet · 20031.133.322 kr.Markedet · 20041.327.224 kr.Markedet · 20051.500.012 kr.Markedet · 20061.205.946 kr.Markedet · 20072.158.014 kr.Markedet · 20082.497.878 kr.Markedet · 20091.822.128 kr.Markedet · 20101.756.032 kr.Markedet · 20111.817.232 kr.Markedet · 20121.915.050 kr.Markedet · 20131.015.002 kr.Markedet · 20141.503.072 kr.Markedet · 20151.544.076 kr.Markedet · 20161.923.618 kr.Markedet · 20171.881.594 kr.Markedet · 20181.906.992 kr.Markedet · 20192.071.824 kr.Markedet · 20202.266.644 kr.Markedet · 20212.570.400 kr.Markedet · 20222.544.696 kr.Markedet · 20233.269.508 kr.Markedet · 20243.041.130 kr.Markedet · 20252.557.548 kr.Markedet · 20263.187.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
1. aug. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.220.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 11
6857 Blåvand		72 m²190 m02-01-20241.850.000 kr.25.694 kr./m²
Bakkedraget 14
6857 Blåvand		192 m²241 m06-02-20246.500.000 kr.33.854 kr./m²
Bjergbovej 1
6857 Blåvand		102 m²100 m03-06-20242.700.000 kr.26.471 kr./m²
Kallesmærskvej 18
6857 Blåvand		104 m²256 m03-08-20263.980.000 kr.38.269 kr./m²
Bjergbovej 30
6857 Blåvand		106 m²283 m11-12-20252.925.000 kr.27.594 kr./m²
Harestien 7
6857 Blåvand		108 m²212 m29-01-20263.350.000 kr.31.019 kr./m²
Ved Volden 15
6857 Blåvand		102 m²784 m15-04-20242.750.000 kr.26.961 kr./m²
Vandflodvej 24
6857 Blåvand		104 m²696 m26-08-20262.885.000 kr.27.740 kr./m²
Tane Hedevej 14
6857 Blåvand		105 m²698 m05-03-20263.998.000 kr.38.076 kr./m²
Vandflodvej 32
6857 Blåvand		97 m²589 m01-04-20262.900.000 kr.29.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden