Bakkedraget 2

Villa · 304 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 16.976 m², 8 værelser, opført i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 16976 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.990 kr/m².2.983.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedraget gns: 12.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²+11,80 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.972.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,48 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.972.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte
2008okt.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 26 7800 Skive	204 m²	774 m	27-05-2026	1.950.000 kr.	9.559 kr./m²
Holstebrovej 23A 7800 Skive	308 m²	1,0 km	21-11-2024	5.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vindevej 21 7800 Skive	269 m²	808 m	11-11-2023	2.415.000 kr.	8.978 kr./m²
Havnevej 25A 7800 Skive	278 m²	2,0 km	26-08-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Vester Fælled Vej 31 7800 Skive	224 m²	638 m	17-07-2025	2.150.000 kr.	9.598 kr./m²
Frederiksdal Alle 82 7800 Skive	211 m²	560 m	23-03-2026	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Vindevej 114 7800 Skive	230 m²	1,2 km	27-08-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Ahornvænget 20 7800 Skive	241 m²	1,6 km	04-03-2025	2.350.000 kr.	9.751 kr./m²
Violvej 161 7800 Skive	273 m²	2,7 km	20-05-2025	2.245.000 kr.	8.223 kr./m²
Grønningen 1 7800 Skive	237 m²	1,8 km	10-11-2025	2.275.000 kr.	9.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu