Menu
For mæglere Log ind
Vester Fælled Vej 5
D

Prisvurdering · 7800 Skive

Vester Fælled Vej 5

Villa · 200 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
759 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.060 kr/m².1.894.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.350 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.501.571 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.242.431 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden jul. 2023
716k1,1M1,5M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20231.670.000 kr.I dag · vores estimat1.501.571 kr.Markedet · 1992821.200 kr.Markedet · 1993716.400 kr.Markedet · 1994894.400 kr.Markedet · 1995899.800 kr.Markedet · 1996719.000 kr.Markedet · 1997984.800 kr.Markedet · 19981.074.000 kr.Markedet · 19991.099.000 kr.Markedet · 20001.111.000 kr.Markedet · 20011.123.200 kr.Markedet · 20021.302.000 kr.Markedet · 20031.080.400 kr.Markedet · 20041.213.800 kr.Markedet · 20051.491.400 kr.Markedet · 20061.741.800 kr.Markedet · 20071.435.200 kr.Markedet · 20081.471.200 kr.Markedet · 20091.622.600 kr.Markedet · 20101.704.800 kr.Markedet · 20111.502.600 kr.Markedet · 20121.545.800 kr.Markedet · 20131.264.000 kr.Markedet · 20141.528.200 kr.Markedet · 20151.754.000 kr.Markedet · 20161.596.000 kr.Markedet · 20171.569.000 kr.Markedet · 20182.165.800 kr.Markedet · 20191.547.800 kr.Markedet · 20201.887.400 kr.Markedet · 20211.952.000 kr.Markedet · 20221.837.200 kr.Markedet · 20232.007.000 kr.Markedet · 20242.038.000 kr.Markedet · 20252.227.000 kr.Markedet · 20261.771.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
1.501.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Fælled Vej 31
7800 Skive		224 m²274 m17-07-20252.150.000 kr.9.598 kr./m²
Vester Fælled Vej 21
7800 Skive		138 m²163 m30-06-20252.250.000 kr.16.304 kr./m²
Vester Fælled Vej 20
7800 Skive		135 m²128 m07-09-2025825.000 kr.6.111 kr./m²
Frederiksdal Alle 82
7800 Skive		211 m²118 m23-03-20263.350.000 kr.15.877 kr./m²
Frederiksdal Alle 105
7800 Skive		183 m²212 m20-11-20231.660.000 kr.9.071 kr./m²
Vindevej 54
7800 Skive		192 m²776 m20-02-20241.450.000 kr.7.552 kr./m²
Solhøj 3
7800 Skive		198 m²1,0 km12-01-20262.165.000 kr.10.934 kr./m²
Norgaardsvej 100
7800 Skive		205 m²960 m01-10-20241.450.000 kr.7.073 kr./m²
Bakkedraget 26
7800 Skive		204 m²1,1 km27-05-20261.950.000 kr.9.559 kr./m²
Charlottevej 12
7800 Skive		199 m²1,3 km08-07-20251.695.000 kr.8.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden