Prisvurdering · 6940 Lem St

Bakkedraget 27

Villa · 233 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 918 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.390 kr/m².1.066.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedraget gns: 6.937 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 6.320 kr/m²+9,80 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.540.708 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.602.232 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,83 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte799.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	127 m	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Bakkedraget 68 6940 Lem St	155 m²	210 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Bakkedraget 38 6940 Lem St	128 m²	136 m	21-08-2026	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Højdedraget 99 6940 Lem St	201 m²	351 m	15-06-2024	995.000 kr.	4.950 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	74 m	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	44 m	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Højdedraget 55 6940 Lem St	160 m²	267 m	07-02-2024	850.000 kr.	5.312 kr./m²
Stengaardsvej 11 6940 Lem St	167 m²	684 m	11-11-2025	1.645.000 kr.	9.850 kr./m²
Spurvevej 20 6940 Lem St	175 m²	985 m	07-07-2026	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	213 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu