Prisvurdering · 6940 Lem St

Kildevej 28

Villa · 130 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.719 kr/m².781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 5.172 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 6.320 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering643.519 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 563.591 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2007 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1986Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 2 6940 Lem St	128 m²	260 m	06-06-2024	650.000 kr.	5.078 kr./m²
Kildevej 21 6940 Lem St	138 m²	74 m	20-02-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Kildevej 17 6940 Lem St	110 m²	108 m	08-05-2026	315.000 kr.	2.864 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	51 m	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Bakkedraget 38 6940 Lem St	128 m²	256 m	21-08-2026	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Kirkegade 31 6940 Lem St	132 m²	337 m	18-12-2023	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Kildebakken 38 6940 Lem St	125 m²	155 m	13-10-2024	460.000 kr.	3.680 kr./m²
Engdraget 9 6940 Lem St	133 m²	421 m	12-12-2025	815.000 kr.	6.128 kr./m²
Kildebakken 57 6940 Lem St	142 m²	102 m	06-11-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Højdedraget 89 6940 Lem St	138 m²	402 m	14-01-2026	850.000 kr.	6.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu