Prisvurdering · 6940 Lem St

Røgindvej 12

Landejendom · 253 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 29.800 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 29800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.321 kr/m².8.994.653 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.135.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.737.564 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,58 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (landejendom)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2002 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røgindvej 20 6940 Lem St	243 m²	3,9 km	30-10-2025	5.330.707 kr.	21.937 kr./m²
Nygårdsvej 14 6940 Lem St	321 m²	1,1 km	08-01-2026	8.300.000 kr.	25.857 kr./m²
Refstrup 3 6940 Lem St	223 m²	2,8 km	01-11-2025	6.386.786 kr.	28.640 kr./m²
Nygårdsvej 1 6940 Lem St	321 m²	1,9 km	02-09-2025	4.895.589 kr.	15.251 kr./m²
Langerdalvej 2 6940 Lem St	253 m²	5,2 km	10-03-2025	7.800.000 kr.	30.830 kr./m²
Adelvej 65 6940 Lem St	212 m²	4,3 km	04-09-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Adelvej 67A 6940 Lem St	286 m²	4,6 km	17-11-2023	3.450.000 kr.	12.063 kr./m²
Øster Lemvej 35, Del 1 6940 Lem St	198 m²	4,3 km	03-11-2024	19.250.000 kr.	97.222 kr./m²
Adelvej 22 6940 Lem St	170 m²	3,9 km	02-01-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Øster Lemvej 10 6940 Lem St	190 m²	4,6 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	152.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu