Prisvurdering · 6940 Lem St

H S Hansens Vej 6

Villa · 155 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 347 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 347 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.992 kr/m².1.065.800 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.245.946 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.545.499 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,62 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1996 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 23 6940 Lem St	156 m²	280 m	28-10-2024	935.000 kr.	5.994 kr./m²
Stengaardsvej 11 6940 Lem St	167 m²	57 m	11-11-2025	1.645.000 kr.	9.850 kr./m²
Skolegade 17 6940 Lem St	146 m²	240 m	10-12-2025	998.000 kr.	6.836 kr./m²
Bakkedraget 68 6940 Lem St	155 m²	738 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	497 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Svalevej 5 6940 Lem St	142 m²	345 m	17-09-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	674 m	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Højdedraget 55 6940 Lem St	160 m²	972 m	07-02-2024	850.000 kr.	5.312 kr./m²
Kildebakken 44 6940 Lem St	142 m²	653 m	08-02-2024	1.085.000 kr.	7.641 kr./m²
Kildebakken 57 6940 Lem St	142 m²	659 m	06-11-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu