Menu
For mæglere Log ind
Øster Lemvej 10
E

Prisvurdering · 6940 Lem St

Øster Lemvej 10

Landejendom · 190 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 1.418.350 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1418350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.097.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.528 kr/m².10.843.669 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 97.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 25.857 kr/m²+276,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk190 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1418350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.759.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 98% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 13.535.702 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,75 pct. siden jul. 2024
315k7,5M14,6M21,7M28,9M199720012004200820112015202120243. jul. 202428.883.450 kr.I dag · vores estimat10.759.125 kr.Markedet · 19972.250.360 kr.Markedet · 19991.414.930 kr.Markedet · 20001.825.140 kr.Markedet · 200111.927.060 kr.Markedet · 20023.018.910 kr.Markedet · 20031.782.390 kr.Markedet · 20046.822.330 kr.Markedet · 20051.079.580 kr.Markedet · 20061.032.650 kr.Markedet · 20084.069.990 kr.Markedet · 20096.195.710 kr.Markedet · 20103.784.800 kr.Markedet · 20112.524.720 kr.Markedet · 2013436.050 kr.Markedet · 2014609.710 kr.Markedet · 20151.846.230 kr.Markedet · 20183.223.540 kr.Markedet · 20206.453.350 kr.Markedet · 20211.569.780 kr.Markedet · 202210.500.920 kr.Markedet · 20234.796.170 kr.Markedet · 2024315.400 kr.Markedet · 20254.242.130 kr.Markedet · 20264.912.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (landejendom)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2024 · Alm. Salg
28.883.450 kr.
I dag · vores estimat
10.759.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg28.883.450 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Lemvej 35, Del 1
6940 Lem St		198 m²559 m03-11-202419.250.000 kr.97.222 kr./m²
Adelvej 22
6940 Lem St		170 m²1,1 km02-01-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Adelvej 65
6940 Lem St		212 m²1,2 km04-09-20243.300.000 kr.15.566 kr./m²
Lambækvej 65
6940 Lem St		181 m²2,9 km29-06-20253.795.000 kr.20.967 kr./m²
Røgindvej 20
6940 Lem St		243 m²2,0 km30-10-20255.330.707 kr.21.937 kr./m²
Refstrup 3
6940 Lem St		223 m²3,9 km01-11-20256.386.786 kr.28.640 kr./m²
Adelvej 67A
6940 Lem St		286 m²1,2 km17-11-20233.450.000 kr.12.063 kr./m²
Fårborgvej 9
6940 Lem St		272 m²2,6 km07-10-20249.300.000 kr.34.191 kr./m²
Langerdalvej 2
6940 Lem St		253 m²4,2 km10-03-20257.800.000 kr.30.830 kr./m²
Fårborgvej 11
6940 Lem St		339 m²2,3 km03-07-202447.474.200 kr.140.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden