Bakkedraget 27, Vester Nebel

Rækkehus · 117 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 491 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 491 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Vester NebelMedian pris/m² for rækkehus i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 18.040 kr/m² × 117 m².2.110.680 kr.
2Vores vurdering2.192.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.965.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 25, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	16 m	22-02-2025	2.080.000 kr.	17.778 kr./m²
Bakkedraget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	109 m²	88 m	02-06-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Bakkedraget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	109 m²	88 m	16-11-2023	1.740.000 kr.	15.963 kr./m²
Bakkedraget 7, Vester Nebel 6040 Egtved	101 m²	112 m	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Bakkedraget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	101 m²	136 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	18.762 kr./m²
Bavnehøj 73B, Vester Nebel 6040 Egtved	108 m²	1,0 km	01-02-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Hestehaven 6, Vester Nebel 6040 Egtved	97 m²	1,3 km	10-07-2024	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Bibliotekshaven 7 6040 Egtved	114 m²	9,1 km	27-04-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Østergade 34A 6040 Egtved	125 m²	8,9 km	13-11-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Østergade 34B 6040 Egtved	126 m²	8,9 km	13-11-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu