Bakkedraget 28, Strand Esbønderup

Fritidshus · 57 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 34.783 kr/m² × 57 m².1.982.631 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 259% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.855.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 999.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 522.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2018dec.Ejerskifte522.500 kr.
2016sep.Ejerskifte999.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 6 3250 Gilleleje	62 m²	211 m	27-07-2026	2.210.000 kr.	35.645 kr./m²
Bakkedraget 24 3250 Gilleleje	50 m²	40 m	25-08-2026	1.940.000 kr.	38.800 kr./m²
Bakkedraget 16, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	80 m²	115 m	01-09-2025	2.130.000 kr.	26.625 kr./m²
Bakkedraget 21, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	99 m²	44 m	24-03-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Bakkedraget 34, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	63 m	14-05-2024	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Storhøjs Alle 18, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	57 m²	187 m	24-03-2024	1.545.000 kr.	27.105 kr./m²
Kløvermarksvej 45 3250 Gilleleje	58 m²	191 m	27-07-2025	2.095.000 kr.	36.121 kr./m²
Dyrholmen 17, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	58 m²	256 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Dyrholmen 95, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	56 m²	399 m	09-10-2025	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Birkedalen 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	56 m²	406 m	09-04-2025	1.811.000 kr.	32.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu