Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Skaus-Ager 36, Smidstrup

Fritidshus · 141 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 1.249 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 141 m².4.646.514 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.244.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,77 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.889.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.889.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.045.000 kr.
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaus-Ager 29, Smidstrup 3250 Gilleleje	109 m²	59 m	12-11-2026	3.395.000 kr.	31.147 kr./m²
Skaus-Ager 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	144 m	27-08-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Klemens-Ager 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	135 m²	928 m	20-05-2024	4.795.000 kr.	35.519 kr./m²
Firkløvervej 2 3250 Gilleleje	135 m²	1,1 km	21-01-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hylde-Ager 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	118 m²	123 m	22-04-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Hylde-Ager 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	118 m²	123 m	20-04-2024	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Lyng-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	150 m²	989 m	01-07-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Digeshøj 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	130 m²	944 m	28-02-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Bielke-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	120 m²	378 m	29-09-2024	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²
Ørebækken 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	119 m²	364 m	13-02-2025	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu