Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Bakkedraget 2A

Villa · 174 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.816 kr/m².6.527.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 36.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.514.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden maj 2024
867k2,7M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20245.650.000 kr.24. jul. 20266.900.000 kr.I dag · vores estimat6.514.415 kr.Markedet · 1992944.472 kr.Markedet · 19931.060.356 kr.Markedet · 19941.239.228 kr.Markedet · 19951.489.614 kr.Markedet · 19961.216.086 kr.Markedet · 19971.398.612 kr.Markedet · 19981.584.444 kr.Markedet · 19991.788.372 kr.Markedet · 20001.633.164 kr.Markedet · 20012.155.338 kr.Markedet · 20021.926.528 kr.Markedet · 20032.165.082 kr.Markedet · 20043.176.196 kr.Markedet · 20052.522.478 kr.Markedet · 20064.105.704 kr.Markedet · 20075.220.000 kr.Markedet · 20083.649.998 kr.Markedet · 20092.667.072 kr.Markedet · 20103.751.962 kr.Markedet · 20113.600.582 kr.Markedet · 20122.856.732 kr.Markedet · 20133.501.054 kr.Markedet · 20143.739.260 kr.Markedet · 20153.114.774 kr.Markedet · 20163.994.866 kr.Markedet · 20174.570.632 kr.Markedet · 20183.957.108 kr.Markedet · 20194.467.624 kr.Markedet · 20204.574.286 kr.Markedet · 20216.055.722 kr.Markedet · 20227.000.890 kr.Markedet · 20235.638.122 kr.Markedet · 20245.698.326 kr.Markedet · 20256.371.010 kr.Markedet · 20267.167.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
24. jul. 2026 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.514.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2024majSolgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Bakkedraget 3
3060 Espergærde		175 m²77 m07-08-20265.600.000 kr.32.000 kr./m²
Ny Strandvej 30
3060 Espergærde		174 m²214 m24-08-20254.150.000 kr.23.851 kr./m²
Tibberup Alle 13
3060 Espergærde		168 m²182 m03-12-20245.625.000 kr.33.482 kr./m²
Gammel Strandvej 217A
3060 Espergærde		173 m²443 m03-10-20249.750.000 kr.56.358 kr./m²
Tibberup Alle 8
3060 Espergærde		166 m²206 m25-06-20256.575.000 kr.39.608 kr./m²
Tibberuphøj 2
3060 Espergærde		180 m²306 m25-06-20256.300.000 kr.35.000 kr./m²
Gl Tibberupvej 3D
3060 Espergærde		168 m²331 m10-08-20256.500.000 kr.38.690 kr./m²
Gl Tibberupvej 25
3060 Espergærde		174 m²627 m29-07-20267.750.000 kr.44.540 kr./m²
Tibberupgårdsvej 15A
3060 Espergærde		171 m²492 m14-07-20246.350.000 kr.37.135 kr./m²
Jernbane Alle 73
3060 Espergærde		178 m²448 m06-11-20256.675.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden