Prisvurdering · 3060 Espergærde

Bakkedraget 2C

Rækkehus · 119 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 539 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.980 kr/m².4.384.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.849.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,19 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.849.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.995.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibberup Møllevej 13 3060 Espergærde	119 m²	236 m	08-04-2025	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Tibberup Møllevej 11 3060 Espergærde	119 m²	244 m	17-06-2025	4.725.000 kr.	39.706 kr./m²
Ny Strandvej 32A 3060 Espergærde	117 m²	259 m	13-08-2026	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Esperhave 4 3060 Espergærde	125 m²	675 m	30-11-2026	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Esperhave 4 3060 Espergærde	125 m²	675 m	22-09-2026	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Kelleris Vang 27 3060 Espergærde	120 m²	1,1 km	11-04-2024	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Grøndalsvænget 3 3060 Espergærde	128 m²	553 m	03-12-2023	3.945.000 kr.	30.820 kr./m²
Koglevej 3B 3060 Espergærde	120 m²	1,3 km	07-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Kelleris Høj 42 3060 Espergærde	123 m²	1,2 km	14-04-2025	3.820.000 kr.	31.057 kr./m²
Kelleris Høj 39 3060 Espergærde	123 m²	1,2 km	18-06-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu