Bakkedraget 3

Rækkehus · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 355 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.416 kr/m².5.702.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.373.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+983,30 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1995 · Alm. Salg: 992.000 kr.
8. jan. 1996 · Alm. Salg: 496.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.373.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Ejerskifte496.000 kr.
1995majSolgt, alm. frit salg992.000 kr.
1962Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 9 3460 Birkerød	126 m²	26 m	24-06-2026	7.625.000 kr.	60.516 kr./m²
Bakkedraget 23 3460 Birkerød	126 m²	97 m	11-05-2026	7.925.000 kr.	62.897 kr./m²
Bakkedraget 49 3460 Birkerød	126 m²	243 m	03-11-2024	6.350.000 kr.	50.397 kr./m²
Bakkedraget 1 3460 Birkerød	136 m²	9 m	21-11-2023	6.250.000 kr.	45.956 kr./m²
Bakkedraget 37 3460 Birkerød	81 m²	191 m	10-09-2024	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Bakkevænget 6 3460 Birkerød	108 m²	195 m	24-08-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	466 m	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Lindehøjvej 18 3460 Birkerød	109 m²	450 m	15-05-2024	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²
Manenvej 11 3460 Birkerød	110 m²	612 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Grøndalshave 12 3460 Birkerød	115 m²	254 m	04-12-2023	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu