Bakkedraget 3

Villa · 132 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.789 kr/m².1.377.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.294.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg: 374.000 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 885.000 kr.
26. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2002majEjerskifte885.000 kr.
1995nov.Ejerskifte374.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 6 7490 Aulum	112 m²	73 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Bakkedraget 19 7490 Aulum	165 m²	77 m	04-08-2024	1.730.000 kr.	10.485 kr./m²
Bakkedraget 10 7490 Aulum	183 m²	113 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Bygvej 31 7490 Aulum	131 m²	216 m	30-09-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Engvej 45 7490 Aulum	133 m²	292 m	15-09-2025	1.245.000 kr.	9.361 kr./m²
Rørkærvej 5 7490 Aulum	134 m²	234 m	07-10-2024	1.665.000 kr.	12.425 kr./m²
Bygvej 14 7490 Aulum	137 m²	133 m	29-07-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Engvej 40 7490 Aulum	135 m²	293 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Rørkærvej 9 7490 Aulum	138 m²	188 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	171 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu