Bakkedraget 45, Vester Nebel

Rækkehus · 101 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 408 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Vester NebelMedian pris/m² for rækkehus i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 18.040 kr/m² × 101 m².1.822.040 kr.
2Vores vurdering1.822.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,65 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg: 21.821.119 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte21.821.119 kr.
2015sep.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	101 m²	16 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	18.762 kr./m²
Bakkedraget 7, Vester Nebel 6040 Egtved	101 m²	29 m	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Bakkedraget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	109 m²	52 m	02-06-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Bakkedraget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	109 m²	52 m	16-11-2023	1.740.000 kr.	15.963 kr./m²
Bakkedraget 25, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	132 m	22-02-2025	2.080.000 kr.	17.778 kr./m²
Bakkedraget 27, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	133 m	15-06-2025	2.170.000 kr.	18.547 kr./m²
Bavnehøj 73B, Vester Nebel 6040 Egtved	108 m²	911 m	01-02-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Hestehaven 6, Vester Nebel 6040 Egtved	97 m²	1,2 km	10-07-2024	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Kirkevej 15A 6040 Egtved	103 m²	9,2 km	16-06-2025	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Bibliotekshaven 6 6040 Egtved	96 m²	9,0 km	27-10-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu