Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bakkedraget 4A

Rækkehus · 210 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 210 m², grund på 724 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.276 kr/m².6.760.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.329.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden dec. 2017
1,2M3,1M4,9M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.600.000 kr.1. feb. 20236.498.000 kr.I dag · vores estimat8.329.772 kr.Markedet · 19921.509.060 kr.Markedet · 19931.434.720 kr.Markedet · 19941.534.470 kr.Markedet · 19951.656.480 kr.Markedet · 19961.856.610 kr.Markedet · 19972.035.320 kr.Markedet · 19982.476.950 kr.Markedet · 19992.734.200 kr.Markedet · 20002.562.000 kr.Markedet · 20012.756.250 kr.Markedet · 20022.249.940 kr.Markedet · 20033.344.880 kr.Markedet · 20043.841.530 kr.Markedet · 20054.278.330 kr.Markedet · 20066.411.300 kr.Markedet · 20075.250.000 kr.Markedet · 20084.884.600 kr.Markedet · 20094.014.780 kr.Markedet · 20103.960.390 kr.Markedet · 20114.798.080 kr.Markedet · 20124.198.950 kr.Markedet · 20133.902.010 kr.Markedet · 20144.254.390 kr.Markedet · 20154.271.190 kr.Markedet · 20166.112.470 kr.Markedet · 20175.166.000 kr.Markedet · 20186.294.330 kr.Markedet · 20196.550.320 kr.Markedet · 20205.653.830 kr.Markedet · 20216.435.030 kr.Markedet · 20227.832.790 kr.Markedet · 20236.661.830 kr.Markedet · 20247.716.870 kr.Markedet · 20257.372.260 kr.Markedet · 20267.591.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
1. feb. 2023 · Alm. Salg
6.498.000 kr.
I dag · vores estimat
8.329.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, andet6.498.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • Ombygning
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 42B
8270 Højbjerg		176 m²573 m09-06-20245.012.000 kr.28.477 kr./m²
Dalvangen 44B
8270 Højbjerg		166 m²337 m02-02-20246.100.000 kr.36.747 kr./m²
Hørhavevej 42D
8270 Højbjerg		166 m²601 m21-04-20256.748.000 kr.40.651 kr./m²
Grumstolsvej 44A
8270 Højbjerg		154 m²256 m31-01-20247.250.000 kr.47.078 kr./m²
Emiliedalen 139
8270 Højbjerg		149 m²772 m18-07-20256.495.000 kr.43.591 kr./m²
Hørhavevej 62B
8270 Højbjerg		148 m²775 m28-08-20269.750.000 kr.65.878 kr./m²
Emiliedalen 143
8270 Højbjerg		143 m²779 m27-10-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Emiliedalen 147
8270 Højbjerg		143 m²787 m22-12-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Emiliedalen 151
8270 Højbjerg		143 m²795 m06-04-20246.600.000 kr.46.154 kr./m²
Sandmosevej 18B
8270 Højbjerg		153 m²1,3 km19-06-20256.995.000 kr.45.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden