Bakkedraget 6A

Villa · 131 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.550 kr/m².7.092.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.023.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,10 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.023.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 8 8270 Højbjerg	182 m²	22 m	29-07-2025	10.250.000 kr.	56.319 kr./m²
Grumstolsvej 58 8270 Højbjerg	130 m²	495 m	21-08-2026	8.215.000 kr.	63.192 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg	130 m²	640 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Castenschioldsvej 9 8270 Højbjerg	140 m²	282 m	19-02-2026	7.305.000 kr.	52.179 kr./m²
Egebæksvej 14 8270 Højbjerg	132 m²	804 m	13-11-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
Elverdalsvej 55 8270 Højbjerg	133 m²	777 m	11-08-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	613 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Rågevænget 16 8270 Højbjerg	138 m²	559 m	01-06-2024	9.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Jagtvej 20B 8270 Højbjerg	120 m²	337 m	14-03-2026	7.450.000 kr.	62.083 kr./m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	1,1 km	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu