Bakkedraget 7

Fritidshus · 169 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 2.594 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.115 kr/m².4.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 29.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-11,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.670.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1806,08 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1996 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.670.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
1996okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025297.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 14 6857 Blåvand	192 m²	211 m	06-02-2024	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Bakkedraget 10 6857 Blåvand	235 m²	174 m	28-12-2023	2.775.000 kr.	11.809 kr./m²
Bakkedraget 2 6857 Blåvand	102 m²	139 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²
Kallesmærskvej 30 6857 Blåvand	168 m²	227 m	09-12-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Savmøllen 16 6857 Blåvand	166 m²	369 m	27-09-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Vandflodvej 29 6857 Blåvand	171 m²	449 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Bjergbovej 23 6857 Blåvand	163 m²	481 m	27-06-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Savmøllen 9A 6857 Blåvand	159 m²	324 m	06-10-2025	6.150.000 kr.	38.679 kr./m²
Kallesmærskvej 32 6857 Blåvand	155 m²	213 m	23-02-2026	6.875.000 kr.	44.355 kr./m²
Hedetoftvej 114 6857 Blåvand	160 m²	636 m	20-03-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu