Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bakkedraget 8

Villa · 182 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.051 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.056 kr/m².8.907.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering9.610.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden sep. 2019
1,0M3,5M5,9M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20195.425.000 kr.30. nov. 202510.250.000 kr.I dag · vores estimat9.610.051 kr.Markedet · 19921.164.072 kr.Markedet · 19931.092.364 kr.Markedet · 19941.403.220 kr.Markedet · 19951.340.794 kr.Markedet · 19961.422.330 kr.Markedet · 19971.818.180 kr.Markedet · 19981.945.944 kr.Markedet · 19991.777.230 kr.Markedet · 20001.897.168 kr.Markedet · 20011.921.556 kr.Markedet · 20021.855.854 kr.Markedet · 20032.428.972 kr.Markedet · 20042.235.142 kr.Markedet · 20052.907.268 kr.Markedet · 20063.225.040 kr.Markedet · 20075.427.604 kr.Markedet · 20083.922.100 kr.Markedet · 20093.392.298 kr.Markedet · 20104.152.148 kr.Markedet · 20113.865.498 kr.Markedet · 20123.791.606 kr.Markedet · 20134.664.478 kr.Markedet · 20144.050.956 kr.Markedet · 20154.324.684 kr.Markedet · 20164.335.968 kr.Markedet · 20174.574.934 kr.Markedet · 20185.116.202 kr.Markedet · 20195.493.852 kr.Markedet · 20205.675.670 kr.Markedet · 20217.080.346 kr.Markedet · 20226.882.148 kr.Markedet · 20236.749.106 kr.Markedet · 20248.465.002 kr.Markedet · 20257.340.060 kr.Markedet · 20268.745.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.610.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2019sep.Ejerskifte5.425.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarkvej 30
8270 Højbjerg		179 m²159 m16-08-20266.250.000 kr.34.916 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²209 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²277 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²235 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²125 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Morvads Allé 8
8270 Højbjerg		181 m²490 m17-07-202511.800.000 kr.65.193 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²418 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²
Dådyrvej 6
8270 Højbjerg		180 m²531 m21-12-202310.500.000 kr.58.333 kr./m²
Dådyrvej 7
8270 Højbjerg		180 m²586 m25-01-202612.800.000 kr.71.111 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²260 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden