Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Bakkedraget 9

Villa · 205 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 839 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 1955. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.150.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.507 kr/m².6.655.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedraget gns: 39.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.088 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.444.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,11 pct. siden jan. 2020
1,0M2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20204.600.000 kr.I dag · vores estimat6.444.929 kr.Markedet · 19921.004.705 kr.Markedet · 19931.239.635 kr.Markedet · 19941.230.820 kr.Markedet · 19951.496.090 kr.Markedet · 19961.419.625 kr.Markedet · 19971.642.665 kr.Markedet · 19981.858.940 kr.Markedet · 19992.277.755 kr.Markedet · 20002.230.400 kr.Markedet · 20012.585.255 kr.Markedet · 20022.801.735 kr.Markedet · 20032.481.935 kr.Markedet · 20042.719.940 kr.Markedet · 20053.446.255 kr.Markedet · 20064.760.920 kr.Markedet · 20074.621.725 kr.Markedet · 20083.912.015 kr.Markedet · 20093.514.315 kr.Markedet · 20103.404.845 kr.Markedet · 20113.587.500 kr.Markedet · 20123.186.930 kr.Markedet · 20133.355.850 kr.Markedet · 20143.069.465 kr.Markedet · 20153.342.115 kr.Markedet · 20164.056.950 kr.Markedet · 20174.301.310 kr.Markedet · 20184.503.440 kr.Markedet · 20194.268.305 kr.Markedet · 20205.201.465 kr.Markedet · 20215.632.375 kr.Markedet · 20226.293.910 kr.Markedet · 20236.122.120 kr.Markedet · 20245.718.065 kr.Markedet · 20256.796.570 kr.Markedet · 20267.083.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.444.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 35
3400 Hillerød		132 m²232 m21-01-20255.225.000 kr.39.583 kr./m²
Bakkedraget 13
3400 Hillerød		122 m²35 m26-06-20254.800.000 kr.39.344 kr./m²
Hyrdebakken 16
3400 Hillerød		205 m²285 m15-10-20244.220.000 kr.20.585 kr./m²
Zahlmannsvænget 5
3400 Hillerød		202 m²238 m08-08-20266.810.000 kr.33.713 kr./m²
Wedells Vænge 14
3400 Hillerød		205 m²448 m05-02-20258.250.000 kr.40.244 kr./m²
Tamsborgvej 27
3400 Hillerød		203 m²381 m12-11-20257.225.000 kr.35.591 kr./m²
Langevang 6
3400 Hillerød		214 m²412 m15-02-20247.800.000 kr.36.449 kr./m²
Hjortholmvej 9
3400 Hillerød		197 m²490 m29-01-20247.645.000 kr.38.807 kr./m²
Præstevænget 5
3400 Hillerød		201 m²668 m04-05-20247.100.000 kr.35.323 kr./m²
Kastaniehaven 5
3400 Hillerød		211 m²850 m25-01-20267.475.000 kr.35.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden