Bakkegården 8, Lille Heddinge

Villa · 203 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.679 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.599 kr/m².3.243.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.699.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1175,73 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
18. okt. 2020 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022290.000 kr.
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022300.000 kr.
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingevej 14, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	184 m²	443 m	26-08-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Skørpingevej 17, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	180 m²	919 m	07-02-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	1,8 km	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Thorsvænge 181 4673 Rødvig Stevns	191 m²	1,6 km	10-07-2026	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	1,9 km	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	183 m²	1,3 km	22-04-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	2,2 km	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Vinkelvej 3 4673 Rødvig Stevns	199 m²	2,2 km	13-10-2026	2.422.000 kr.	12.171 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	2,0 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	2,4 km	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu