Prisvurdering · 6000 Kolding

Bakkegårds Alle 14B, Bramdrupdam

Villa · 175 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.212 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 175 m².2.597.700 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.922.423 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 3.639.487 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,09 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 913.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte
1992majSolgt, alm. frit salg913.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårds Alle 22, Bramdrupdam 6000 Kolding	168 m²	74 m	13-07-2025	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Bakkegårds Alle 1, Bramdrupdam 6000 Kolding	158 m²	111 m	24-09-2025	3.380.000 kr.	21.392 kr./m²
Lyngen 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	356 m	16-06-2026	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Grydhøj 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	178 m²	488 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Majvænget 58, Bramdrupdam 6000 Kolding	170 m²	404 m	26-12-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kringsvænget 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	175 m²	655 m	08-03-2024	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Kringsvænget 21, Bramdrupdam 6000 Kolding	174 m²	674 m	22-07-2024	2.130.000 kr.	12.241 kr./m²
Kringsvænget 7, Bramdrupdam 6000 Kolding	172 m²	631 m	07-10-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Golfhaven 1, Bramdrupdam 6000 Kolding	188 m²	223 m	21-09-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Gl. Stationsvej 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	168 m²	498 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	13.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu