Prisvurdering · 6000 Kolding

Hammersvej 6, Bramdrupdam

Villa · 177 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.232 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 177 m².2.627.388 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.759.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,99 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1997Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammersvej 14, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	143 m	25-09-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Hammersvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	195 m²	44 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Lyngen 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	98 m	16-06-2026	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Grydhøj 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	178 m²	382 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Gl. Stationsvej 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	168 m²	132 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	13.244 kr./m²
Nørreled 2, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	450 m	26-11-2024	2.837.500 kr.	15.764 kr./m²
Tjørnealle 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	183 m²	482 m	01-04-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²
Bakketoppen 4, Bramdrupdam 6000 Kolding	190 m²	231 m	03-09-2026	4.800.000 kr.	25.263 kr./m²
Damhusvej 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	169 m²	521 m	08-01-2026	2.395.000 kr.	14.172 kr./m²
Bakkegårds Alle 22, Bramdrupdam 6000 Kolding	168 m²	525 m	13-07-2025	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu