Prisvurdering · 6000 Kolding

Hammersvej 21, Bramdrupdam

Villa · 184 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 859 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 184 m².2.731.296 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.709.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,44 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammersvej 14, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	135 m	25-09-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Hammersvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	195 m²	240 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Lyngen 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	201 m	16-06-2026	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Grydhøj 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	178 m²	176 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Tjørnealle 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	183 m²	661 m	01-04-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²
Bakketoppen 4, Bramdrupdam 6000 Kolding	190 m²	447 m	03-09-2026	4.800.000 kr.	25.263 kr./m²
Golfhaven 1, Bramdrupdam 6000 Kolding	188 m²	547 m	21-09-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Nørreled 2, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	707 m	26-11-2024	2.837.500 kr.	15.764 kr./m²
Gl. Stationsvej 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	168 m²	221 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	13.244 kr./m²
Mirabellevej 20, Bramdrupdam 6000 Kolding	185 m²	938 m	03-09-2026	3.480.000 kr.	18.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu