Bakkegårdsvej 10, 9640 Farsø — Villa · 139 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.200 kr/m².1.269.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 5.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.343.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,33 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	27 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	83 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Odinsvej 40 9640 Farsø	138 m²	416 m	13-08-2026	920.000 kr.	6.667 kr./m²
St. St. Blichers Vej 3 9640 Farsø	133 m²	192 m	29-06-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Thyrasvej 23 9640 Farsø	137 m²	485 m	04-12-2023	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Søvej 23 9640 Farsø	135 m²	466 m	06-04-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Gråbølle 4 9640 Farsø	148 m²	326 m	10-06-2026	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²
Kirkegårdsvej 6 9640 Farsø	147 m²	465 m	13-05-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Johs. Nielsens Vej 16 9640 Farsø	143 m²	733 m	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	583 m	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu