Bakkegårdsvej 2, Vivild

Villa · 217 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 36.352 m², 10 værelser, opført i 1943. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 36352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 6.766 kr/m² × 217 m².1.468.222 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.519.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,69 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1993 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	317 m	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	269 m	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	1,1 km	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	760 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	1,2 km	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	281 m	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	270 m²	948 m	19-02-2024	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	494 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Østergårdsvej 3, Vivild 8961 Allingåbro	140 m²	630 m	20-08-2026	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	519 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu