Bakkegårdsvej 22

Villa · 94 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.936 kr/m².4.617.877 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.489 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: F → E+11,20 pct.
4Vores vurdering5.138.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,75 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.138.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.100.000 kr.
2013Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	84 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 31 8240 Risskov	74 m²	144 m	10-06-2026	4.898.000 kr.	66.189 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	128 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	125 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Vorbjergbakken 3 8240 Risskov	98 m²	419 m	10-10-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	877 m	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	75 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	424 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	174 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	845 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu