Bakkegårdsvej 304

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.208 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2208 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.900 kr/m².5.682.750 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.059.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,35 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.059.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.147.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 415A 3050 Humlebæk	144 m²	202 m	19-11-2023	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Langebjergvej 289 3050 Humlebæk	167 m²	483 m	20-09-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Langebjergvej 281 3050 Humlebæk	172 m²	448 m	15-02-2024	5.937.500 kr.	34.520 kr./m²
Bogårdsvej 212 3050 Humlebæk	166 m²	744 m	04-03-2024	6.295.000 kr.	37.922 kr./m²
Langebjergvej 261E 3050 Humlebæk	158 m²	568 m	09-06-2024	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Bogårdsvej 449 3050 Humlebæk	162 m²	810 m	29-07-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	853 m	30-06-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	853 m	04-03-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Boserupvej 506 3050 Humlebæk	163 m²	1,0 km	13-03-2025	5.900.000 kr.	36.196 kr./m²
Bogårdsvej 508 3050 Humlebæk	156 m²	688 m	19-03-2025	5.300.000 kr.	33.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu