Bakkegårdsvej 39

Villa · 82 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.034 kr/m².5.386.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.147.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,60 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.467.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.147.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.467.500 kr.
1986jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	209 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	69 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Bakkegårdsvej 1A 3060 Espergærde	146 m²	315 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Ewaldsvej 19 3060 Espergærde	81 m²	249 m	16-02-2026	5.425.000 kr.	66.975 kr./m²
Toftevej 30 3060 Espergærde	81 m²	819 m	22-09-2025	6.640.000 kr.	81.975 kr./m²
Gammel Skovvej 6A 3060 Espergærde	81 m²	913 m	05-05-2026	6.650.000 kr.	82.099 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	638 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	903 m	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
H C Brydesens Alle 5 3060 Espergærde	88 m²	969 m	07-07-2024	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	869 m	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu