Bakkegårdsvej 19

Villa · 160 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.677 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 14.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1677 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.002 kr/m².6.649.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering8.766.738 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.500.000 kr / Estimat: 10.243.716 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,75 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.766.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1997feb.Ejerandel overdraget
1992majEjerandel overdraget
1959apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 1A 3060 Espergærde	146 m²	250 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Bakkegårdsvej 1B 3060 Espergærde	175 m²	236 m	04-12-2025	8.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	155 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Bakkegårdsvej 24 3060 Espergærde	185 m²	80 m	03-02-2024	8.395.000 kr.	45.378 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	89 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Jernbane Alle 98 3060 Espergærde	161 m²	145 m	15-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Jernbane Alle 100 3060 Espergærde	162 m²	150 m	02-09-2026	6.875.000 kr.	42.438 kr./m²
Strandbakken 18 3060 Espergærde	158 m²	157 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Jernbane Alle 92 3060 Espergærde	163 m²	142 m	02-09-2025	6.875.000 kr.	42.178 kr./m²
Kildemosevej 11 3060 Espergærde	162 m²	225 m	25-11-2025	7.100.000 kr.	43.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu