Bakkegårdsvej 41

Villa · 108 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 905 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.068 kr/m².4.078.038 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.489 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.390.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.390.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.299.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.995.000 kr.
1999majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	46 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	48 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Bakkegårdsvej 31 8240 Risskov	74 m²	170 m	10-06-2026	4.898.000 kr.	66.189 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	154 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	57 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	181 m	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	185 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	241 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	325 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Rønbjergvej 20 8240 Risskov	110 m²	485 m	03-04-2025	4.176.000 kr.	37.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu