Bakkegårdsvej 42

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.638 kr/m².5.089.877 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.489 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.980.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,03 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.980.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	213 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	141 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 31 8240 Risskov	74 m²	354 m	10-06-2026	4.898.000 kr.	66.189 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	338 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	226 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Vorbjergbakken 3 8240 Risskov	98 m²	284 m	10-10-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²
Fortebakken 16 8240 Risskov	83 m²	646 m	26-01-2024	6.995.000 kr.	84.277 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	861 m	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	1,4 km	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	212 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu