Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bakkegårdsvej 53

Villa · 93 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.937 kr/m².4.482.877 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.489 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.706.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,08 pct. siden jun. 2019
414k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20193.200.000 kr.I dag · vores estimat4.706.717 kr.Markedet · 1992588.411 kr.Markedet · 1993604.128 kr.Markedet · 1994639.654 kr.Markedet · 1995674.808 kr.Markedet · 1996896.799 kr.Markedet · 1997866.481 kr.Markedet · 1998849.276 kr.Markedet · 1999812.076 kr.Markedet · 20001.119.627 kr.Markedet · 20011.094.610 kr.Markedet · 2002863.598 kr.Markedet · 20031.101.306 kr.Markedet · 20041.058.433 kr.Markedet · 20051.553.658 kr.Markedet · 20062.027.865 kr.Markedet · 20071.715.292 kr.Markedet · 20082.146.161 kr.Markedet · 20092.080.782 kr.Markedet · 20101.992.339 kr.Markedet · 20111.911.615 kr.Markedet · 20121.728.126 kr.Markedet · 20132.638.503 kr.Markedet · 20142.009.079 kr.Markedet · 20152.659.335 kr.Markedet · 20162.094.639 kr.Markedet · 20172.337.834 kr.Markedet · 20182.764.890 kr.Markedet · 20192.529.600 kr.Markedet · 20203.195.294 kr.Markedet · 20213.505.728 kr.Markedet · 20223.249.978 kr.Markedet · 20233.588.777 kr.Markedet · 20243.228.867 kr.Markedet · 20253.720.000 kr.Markedet · 20264.127.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.706.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 22
8240 Risskov		94 m²198 m17-09-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²118 m01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 31
8240 Risskov		74 m²334 m10-06-20264.898.000 kr.66.189 kr./m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²317 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Nordtoftevej 10
8240 Risskov		96 m²189 m27-04-20263.950.000 kr.41.146 kr./m²
Vorbjergbakken 3
8240 Risskov		98 m²257 m10-10-20253.998.000 kr.40.796 kr./m²
Skolevangs Allé 31
8240 Risskov		95 m²901 m25-03-20257.007.777 kr.73.766 kr./m²
Mårupvej 11
8240 Risskov		103 m²230 m13-05-20253.475.000 kr.33.738 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²178 m16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²124 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden