Bakkegærdet 40, Tved

Villa · 196 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.780 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1780 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 19.433 kr/m² × 196 m².3.808.868 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.618.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegærdet 21, Tved 6000 Kolding	171 m²	238 m	02-10-2024	2.120.000 kr.	12.398 kr./m²
Bakkegærdet 19, Tved 6000 Kolding	228 m²	249 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²
Bakkegærdet 38, Tved 6000 Kolding	142 m²	38 m	01-10-2024	2.885.000 kr.	20.317 kr./m²
Bakkegærdet 35, Tved 6000 Kolding	138 m²	130 m	24-11-2025	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²
Bakkegærdet 7, Tved 6000 Kolding	140 m²	314 m	22-06-2026	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Bakkegærdet 5, Tved 6000 Kolding	136 m²	334 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Møllegærdet 12, Tved 6000 Kolding	191 m²	288 m	05-11-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Møllegærdet 5 6000 Kolding	190 m²	362 m	29-06-2026	3.150.000 kr.	16.579 kr./m²
Aagærdet 50, Tved 6000 Kolding	209 m²	117 m	10-04-2025	3.495.000 kr.	16.722 kr./m²
Møllegærdet 19, Tved 6000 Kolding	183 m²	317 m	17-03-2024	3.450.000 kr.	18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu