Bakkehøj 39

Villa · 153 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.949 kr/m².4.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehøj gns: 31.689 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,30 pct.
3Vores vurdering4.622.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,82 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.622.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
Bygget
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	175 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Bakkehøj 65 2740 Skovlunde	134 m²	254 m	20-09-2024	3.685.000 kr.	27.500 kr./m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	116 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Bakkehøj 63 2740 Skovlunde	186 m²	234 m	28-08-2026	4.050.000 kr.	21.774 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	224 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	257 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	382 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	445 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	374 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	117 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu