Bakkehøj 40

Villa · 179 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 736 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 3.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.595 kr/m².4.671.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehøj gns: 31.689 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,30 pct.
3Vores vurdering5.227.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,41 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.227.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.300.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehøj 63 2740 Skovlunde	186 m²	213 m	28-08-2026	4.050.000 kr.	21.774 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	155 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	97 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Bakkehøj 65 2740 Skovlunde	134 m²	233 m	20-09-2024	3.685.000 kr.	27.500 kr./m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	228 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	62 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	545 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	189 m²	204 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	18.786 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	428 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	215 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu