Bakkehøj 51

Villa · 131 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.295 kr/m².4.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehøj gns: 31.689 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.282.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.555.555 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2022feb.Ejerskifte4.555.555 kr.
2019nov.Ejerskifte3.150.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehøj 65 2740 Skovlunde	134 m²	139 m	20-09-2024	3.685.000 kr.	27.500 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	59 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Bakkehøj 63 2740 Skovlunde	186 m²	119 m	28-08-2026	4.050.000 kr.	21.774 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	136 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Tjørnevænget 44 2740 Skovlunde	130 m²	214 m	22-09-2024	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	169 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Hybenvænget 48 2740 Skovlunde	125 m²	79 m	30-05-2025	4.875.000 kr.	39.000 kr./m²
Bybjergvej 32 2740 Skovlunde	131 m²	493 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	129 m²	402 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Kløvertoften 42 2740 Skovlunde	127 m²	342 m	09-12-2023	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu