Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Bakkehøj 55

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.569 kr/m².4.977.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehøj gns: 31.689 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.151.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,45 pct. siden nov. 2005
587k1,9M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20052.450.000 kr.I dag · vores estimat4.151.417 kr.Markedet · 1992681.686 kr.Markedet · 1993628.930 kr.Markedet · 1994772.483 kr.Markedet · 1995857.394 kr.Markedet · 1996960.072 kr.Markedet · 19971.033.102 kr.Markedet · 1998909.605 kr.Markedet · 19991.237.150 kr.Markedet · 20001.138.178 kr.Markedet · 20011.480.438 kr.Markedet · 20021.356.396 kr.Markedet · 20031.363.045 kr.Markedet · 20041.371.656 kr.Markedet · 20052.108.932 kr.Markedet · 20062.613.057 kr.Markedet · 20072.292.597 kr.Markedet · 20082.049.091 kr.Markedet · 20091.111.582 kr.Markedet · 20101.968.104 kr.Markedet · 20112.049.527 kr.Markedet · 20121.738.877 kr.Markedet · 20131.243.036 kr.Markedet · 20141.814.196 kr.Markedet · 20151.936.930 kr.Markedet · 20162.423.397 kr.Markedet · 20172.564.661 kr.Markedet · 20182.653.387 kr.Markedet · 20192.651.425 kr.Markedet · 20202.749.743 kr.Markedet · 20213.093.529 kr.Markedet · 20223.017.665 kr.Markedet · 20233.503.587 kr.Markedet · 20243.910.702 kr.Markedet · 20253.592.422 kr.Markedet · 20264.834.041 kr.Markedet · 20275.749.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.151.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkehøj 51
2740 Skovlunde		131 m²39 m21-03-20244.700.000 kr.35.878 kr./m²
Bakkehøj 65
2740 Skovlunde		134 m²100 m20-09-20243.685.000 kr.27.500 kr./m²
Bakkehøj 57
2740 Skovlunde		170 m²20 m04-11-20247.350.000 kr.43.235 kr./m²
Bakkehøj 63
2740 Skovlunde		186 m²80 m28-08-20264.050.000 kr.21.774 kr./m²
Tjørnevænget 48
2740 Skovlunde		110 m²224 m15-05-20254.356.000 kr.39.600 kr./m²
Hybenvænget 46
2740 Skovlunde		115 m²125 m28-05-20265.495.000 kr.47.783 kr./m²
Kløvertoften 11
2740 Skovlunde		109 m²599 m09-08-20256.075.000 kr.55.734 kr./m²
Lindeengen 83
2740 Skovlunde		108 m²619 m14-01-20254.220.000 kr.39.074 kr./m²
Birkeengen 92
2740 Skovlunde		103 m²328 m03-09-20254.850.000 kr.47.087 kr./m²
Kløvertoften 22
2740 Skovlunde		104 m²497 m05-08-20254.995.000 kr.48.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden