Bakkehøj 57

Villa · 170 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.220 kr/m².5.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehøj gns: 31.689 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,30 pct.
3Vores vurdering5.600.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,81 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.600.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2017Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehøj 63 2740 Skovlunde	186 m²	60 m	28-08-2026	4.050.000 kr.	21.774 kr./m²
Bakkehøj 65 2740 Skovlunde	134 m²	80 m	20-09-2024	3.685.000 kr.	27.500 kr./m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	59 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Harrestrupvej 45 2740 Skovlunde	169 m²	399 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	220 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	414 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	629 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	575 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	563 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Lindeengen 99 2740 Skovlunde	174 m²	656 m	16-07-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu