Bakkekammen 13

Villa · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.519 kr/m².1.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 11.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.576.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+34,20 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
22. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.175.000 kr.
apr.Ejerskifte1.175.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.175.000 kr.
2018apr.Ejerskifte900.000 kr.
1983Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	72 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	147 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	103 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	956 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	838 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	343 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	505 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	739 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	298 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Fjordhaven 5 4560 Vig	127 m²	473 m	22-07-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu