Bakkekammen 14, 4560 Vig — Villa · 110 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.461 kr/m².1.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 11.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.185.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,88 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2016 · Alm. Salg: 841.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg841.600 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	140 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	435 m	31-12-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	435 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	435 m	13-11-2024	1.035.000 kr.	9.241 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	174 m	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	158 m	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	243 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Skolevænget 6 4560 Vig	110 m²	860 m	03-06-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Bytoftevej 2 4560 Vig	102 m²	282 m	21-07-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	175 m	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu