Bakkekammen 15, 4560 Vig — Villa · 144 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.085 kr/m².1.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 11.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.518.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,75 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2000 · Alm. Salg: 292.814 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg292.814 kr.
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	92 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	166 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	820 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	113 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	967 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	362 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	498 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	752 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Fjordhaven 5 4560 Vig	127 m²	462 m	22-07-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Tornehøjvej 8 4560 Vig	123 m²	250 m	23-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu