Bakkekammen 5

Villa · 179 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.105 m², 8 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.447 kr/m².1.966.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 11.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²-10,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.005.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.075.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	459 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	499 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	586 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	190 m²	365 m	26-04-2026	1.479.000 kr.	7.784 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	410 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	316 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	103 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	480 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	903 m	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	75 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu