Bakkekrogen 7, Lumsås

Fritidshus · 60 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 60 m².2.347.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.669.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,35 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel629.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	27 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	89 m	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Hans Nielsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	577 m	05-01-2025	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	45 m	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	202 m	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²
Tornbjergvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	955 m	08-10-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Snedkerkrogen 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	59 m²	826 m	03-11-2025	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	119 m	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	403 m	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	688 m	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu