Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Bakkely 21

Villa · 165 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
807 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
562.500 kr.
Offentlig grundværdi
562.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.329 kr/m².4.413.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkely gns: 24.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 263% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.739.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,56 pct. siden aug. 2017
279k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017775.000 kr.31. maj 20181.000.000 kr.27. jun. 20193.630.000 kr.I dag · vores estimat4.739.378 kr.Markedet · 1992767.085 kr.Markedet · 1993684.420 kr.Markedet · 1994758.505 kr.Markedet · 1995756.690 kr.Markedet · 19961.064.580 kr.Markedet · 1997278.685 kr.Markedet · 1998334.620 kr.Markedet · 19991.287.165 kr.Markedet · 20001.184.040 kr.Markedet · 20011.223.475 kr.Markedet · 20021.349.535 kr.Markedet · 20032.222.385 kr.Markedet · 2004607.200 kr.Markedet · 20051.734.480 kr.Markedet · 20061.975.050 kr.Markedet · 20072.138.565 kr.Markedet · 20081.793.550 kr.Markedet · 20092.026.695 kr.Markedet · 20101.337.820 kr.Markedet · 20111.958.055 kr.Markedet · 20122.700.060 kr.Markedet · 20132.476.155 kr.Markedet · 20142.287.065 kr.Markedet · 20152.489.190 kr.Markedet · 20162.206.050 kr.Markedet · 20172.434.905 kr.Markedet · 20182.938.485 kr.Markedet · 20192.492.325 kr.Markedet · 20203.326.565 kr.Markedet · 20214.020.390 kr.Markedet · 20224.412.925 kr.Markedet · 20233.982.770 kr.Markedet · 20243.918.750 kr.Markedet · 20253.907.365 kr.Markedet · 20264.191.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
775.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
27. jun. 2019 · Alm. Salg
3.630.000 kr.
I dag · vores estimat
4.739.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
  • Bygget
  • 2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.000.000 kr.
  • 2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019775.000 kr.
  • 2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkely 25
8541 Skødstrup		163 m²62 m16-12-20233.998.000 kr.24.528 kr./m²
Bakkely 35
8541 Skødstrup		140 m²116 m23-06-20264.200.000 kr.30.000 kr./m²
Engskovtoften 5
8541 Skødstrup		163 m²537 m28-05-20265.299.000 kr.32.509 kr./m²
Jadevej 10
8541 Skødstrup		158 m²502 m14-08-20253.500.000 kr.22.152 kr./m²
Topasvej 26
8541 Skødstrup		171 m²562 m09-12-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²
Engskovtoften 32
8541 Skødstrup		175 m²506 m16-07-20265.150.000 kr.29.429 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23
8541 Skødstrup		167 m²1,1 km03-09-20266.375.000 kr.38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23
8541 Skødstrup		167 m²1,1 km25-11-20255.650.000 kr.33.832 kr./m²
Topasvej 22A
8541 Skødstrup		152 m²599 m05-12-20232.560.000 kr.16.842 kr./m²
Jadevej 41
8541 Skødstrup		153 m²692 m26-03-20243.700.000 kr.24.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden