Bakkely 5

Villa · 165 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 844 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.329 kr/m².4.413.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkely gns: 24.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,10 pct.
3Vores vurdering4.896.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,51 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
Bygget
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkely 25 8541 Skødstrup	163 m²	115 m	16-12-2023	3.998.000 kr.	24.528 kr./m²
Bakkely 35 8541 Skødstrup	140 m²	159 m	23-06-2026	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Engskovtoften 5 8541 Skødstrup	163 m²	491 m	28-05-2026	5.299.000 kr.	32.509 kr./m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	455 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Topasvej 26 8541 Skødstrup	171 m²	522 m	09-12-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Engskovtoften 32 8541 Skødstrup	175 m²	458 m	16-07-2026	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	1,1 km	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	1,1 km	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Topasvej 22A 8541 Skødstrup	152 m²	557 m	05-12-2023	2.560.000 kr.	16.842 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	636 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu